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Achat Appartement ROANNE(42300)

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Appartement 4 pièces - 63m² - ROANNE

65 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 618
  • Lieu :
    ROANNE 42300
  • Surface : 63m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


Nous vous proposons à la vente un agréable appartement de type 4, situé au 1er étage de la résidence Edgar Quinet à ROANNE. Ce bien, spacieux et lumineux, offre un cadre de vie confortable.

L'entrée dessert un séjour-salon ouvrant sur un balcon filant exposé sud-est, idéal pour profiter d'une belle luminosité. La cuisine indépendante est équipée, prête à l'emploi. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

L'ensemble est doté de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, garantissant confort et économie d'énergie. La chaudière individuelle au gaz assure le chauffage et l'eau chaude. Une cave est incluse, et vous bénéficierez d'un parking collectif dans la résidence.

Le logement est actuellement loué, mais un congé pour vente a été notifié à la locataire avec une libération prévue au plus tard le 31 mars 2025.

Cet appartement est une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 63 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • D (226 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    226
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 575

Quote part charges courantes : 998 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ROANNE 42300

Agence immobilière

HB IMMOBILIER

5 RUE JEAN JAURES
42300 ROANNE

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