Maison 9 pièces - 295m² - MARSANNE
1 050 000 €
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Maisons à vendre - MARSANNE (26740)
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Située dans un environnement campagne, beaucoup de charme et une restauration de qualité pour cette ancienne magnanerie en pierres apparentes du XIXème, avec piscine 11X4.85 implantée sur plus de 3 600 m² de ...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 75 46 35 55
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Lieu :
MARSANNE 26740
- Surface : 295m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
REGION MARSANNE - EXCLUSIVITE - Drôme Provençale
Vidéo par drone disponible sur notre site internet. Pour les amoureux des vieilles pierres et des vues à couper le souffle! Situation exceptionnelle sur les hauteurs pour cette authentique bâtisse en pierre à la vue panoramique sur la vallée. Elle s'articule autour d'une cour intérieure avec son majestueux tilleul centenaire et se compose d’une maison principale, d’un grand logement indépendant, d’une chambre en suite indépendante, de dépendances, de terrain attenant et d’une piscine. Elle offre des volumes confortables et lumineux.
Idéale en grande maison de famille ou pour une activité d’accueil, cette propriété de charme est située dans un environnement paisible et protégé.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.
--- REZ DE CHAUSSEE ---
Entrée 2,70 m²
Salle à manger 20 m² avec coin bureau 2,50 m²
Cuisine voûtée 20 m² avec arrière cuisine/Cellier de 14 m² et wc fermé
Salon 27 m² avec cheminée
--- ETAGE ---
Accès par bel escalier en pierres, Palier 1 m²
Chambre1 de 29,50 m² avec lavabo
Dégagement 4,50 m²
Chambre2 de 16,60 m² avec salle d’eau de 2,50 m²
Chambre3 de 17,50 m² avec salle d’eau/wc de 5,60 m²
Dégagement 6 m² avec wc indépendant de 1,80 m²
Salle de bains (douche et baignoire) de 11,50 m² avec accès jardin
Chaufferie 6 m²
--- CHAMBRE INDEPENDANTE AU REZ DE JARDIN ---
D'une surface de 43,50 m² hab avec salle d’eau (douche italienne), wc et dressing.
--- APPARTEMENT INDEPENDANT ---
Pièce à vivre de 39 m² avec cuisine et poêle à bois
Dégagement 3 m²
Wc indépendant 1,20 m²
Chambre1 de 13 m² avec grands placards
Salle d’eau 2,25 m²
Chambre2 de 9 m²
--- DEPENDANCES ---
Garage 69 m²
Pièce avec four à pain 9,60 m²
3 caves en pierres d’environ 5 m² chacune
Piscine 10 x 5m avec local technique et plage bois
Chauffage central gaz
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 295 m²
Composition
- 6
- 1
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2374343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3350 € TTC / an et 4600 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
MARSANNE 26740
