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Achat Appartement GRENOBLE(38000)

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Appartement 2 pièces - 46m² - GRENOBLE

140 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 879
  • Lieu :
    GRENOBLE 38000
  • Surface : 46m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Idéalement situé dans le quartier Chorier-Berriat à Grenoble, cet appartement de type T2 et de 46,4 m2 est situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien.
A deux pas du cours Berriat et de la rue Ampère, proche de toutes les commodités, du tramway A arrêt 'Berriat - Le Magasin' menant au centre-ville, de la salle ultramoderne de musique de La Belle Electrique, l'appartement est situé dans une petite rue calme.
En plus d'être traversant, cet appartement dispose de belles vues dégagées. Bien rénové, il est composé d'une grande pièce de vie de presque 30 m2 avec cuisine équipée et 2 grandes fenêtres donnant sur un parc. La chambre de 13 m2 a beaucoup de charme avec son parquet massif. La salle de bains et les WC séparés sont en très bon état. La particularité de ce bien est qu'il a de belles hauteurs sous plafond ce qui rend son volume d'autant plus important.

L'appartement était loué 576 EUR par mois HC.

Possibilité d'acquérir 2 garages en sus au 1 rue Ampère, ce qui est très commode pour un bien en ville.

Charges annuelles : 824 EUR et lots principaux 9. Taxe foncière : 1 150 EUR.

Pour améliorer le diagnostic de performance energétique de la classe E et le faire passer en classe D, c'est la copropriété (suite à l'accord de l'ensemble des copropriétaires) qui est en mesure de réaliser l'isolation des murs par l'extérieur. L'appartement a été rénové en 2014, l'isolation des murs par l'intérieur a été faite, des fenêtres en double vitrage en PVC ont été installées.

Charlotte SALIGNON au 07 89 28 95 84 ou charlotte@immobiliere-rosier.com pour l'acquérir !

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 46 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (316 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    316
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 920 € TTC / an et 1290 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

GRENOBLE 38000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIERE ROSIER

14 rue de la Poste
38000 GRENOBLE

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