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Maisons à vendre - SALIES DE BEARN (64270)

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SALIES DE BEARN (64270) ✖

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Maison 16 pièces - 495m² - SALIES DE BEARN

675 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 2,3% TTC (660017 € hors honoraires)
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Réf. 75_BEL5651
  • Lieu :
    SALIES DE BEARN 64270
  • Surface : 495m²
  • Pièce(s) : 16
  • Parking : Oui

Description du bien

En entrant dans le Parc (22 500m2), retrouvez votre enfance!
L'authenticité de cette propriété est empreint d'un passé, toujours présent de nos jours.
Le parc, les dépendances, la demeure, sont magnifiques. Le temps a préservé ce lieu.
Vous pourrez vivre de la location de deux gîtes et de ses 3 suites avec salles d'eau, pour y accueillir des Hôtes. La proximité des thermes de Salies de Béarn, vous procurera si vous le souhaitez, un revenu récurent avec une clientèle fidèle au fil des années. Le tourisme ou une location à l'année, mais aussi tout autre activité ou simplement, une grande maison familiale.
La maison principale sur 3 niveaux, se compose : Rdc: Entrée, salon, séjour, bureau, cuisine,salle de bain, wc, buanderie, cellier, grange. 1er étage: 4 chambres dont 3 avec salle d'eau wc (chambres d'Hôtes). 2ème étage: 1 cuisine, 1 chambre.
Un gîte de plain pied de 119m2 avec son jardin privatif et sa terrasse, cuisine/séjour, salon ,3 chambres, salle de bain, wc, buanderie.
Le second Gîte quant à lui, se compose d'une cuisine/séjour et de 2 chambres, salle d'eau, wc à l'étage. Attenant, vous avez encore la possibilité d'exploiter 250m2.
Des dépendances sur le terrain peuvent se prêter après aménagements, à une activité d'évènementiel par exemple. Peut-être aussi parfait pour un centre équestre ou autre...
L'autoroute est à moins de 5mn, ainsi-que les thermes et les commerces de Salies de Béarn.
Nombreuses actIvités sportives, richesses culturelles historiques, festivités, promenades entre Béarn, Pays Basque, Les Landes.
. L'Océan est à 40mn, station de ski à 1H30 (80km).
Le climat est classé comme ' climat des marges montagnardes'
CLASSE ENERGIE: E 250kWh2/an CLASSE CLIMAT: A 8kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 7210 euros et 9810 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
ATTENTION: mode de chauffage changé depuis le DPE. Désormais chauffage par pompe à chaleur Air/Air.
Prix : 675 000 EUR (honoraires d'agence inclus), dont 2.27 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 660 000 EUR

Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux Tel: 06 68 17 15 04, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2024, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 495 m²
  • Oui

Composition

  • 10
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (250 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    250
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 7210 € TTC / an et 9810 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

SALIES DE BEARN 64270

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COTE FRANCE IMMOBILIER

60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY

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