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LACANAU(33680) ✖

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Achat Maison LACANAU(33680)

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Maison 7 pièces - 170m² - LACANAU OCEAN

1 240 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.2% TTC (1201201 € hors honoraires)
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Réf. 2302
  • Lieu :
    LACANAU OCEAN 33680
  • Surface : 170m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Sur les hauteurs du Lac avec une jolie vue sur le lac, magnifique maison totalement rénovée luxueusement.
Climatisation dans toute la maison
Comprenant sur 2 niveaux, un appartement de 65 m2 donnant directement vers la piscine avec deux chambres, une salle de douche, toilette séparée, cuisine en granit.
Sonorisation invisible par les plafonds dans toutes les pièces, piscine sonorisée.
Un garage avec climatisation de 40 m2
Niveau de vie de 105 m2 comprenant une superbe cuisine aménagée et équipée, cave à vin, cheminée à éthanol.
Trois chambres, 3 salles de douche, 1 toilette séparé.
Grande terrasse donnant vers le lac, terrasse ombragée sur l'arrière, terrain de pétanque calme absolu.
Jardinières, et jardin aménagé, escalier en béton poli.
Piscine chauffée
Distance du Lac à 800 mètres, Océan à 10 minutes en voiture.
Prix de 1200 000 euros + commission charge acquéreur de 40 000 euros TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 170 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • B (100 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    100
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2000 € TTC / an et 3000 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LACANAU OCEAN 33680

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE BRUSSOL

22 AVENUE PLANTEY
33680 LACANAU

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