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LACANAU(33680) ✖

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Achat Maison LACANAU(33680)

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Maison 3 pièces - 50m² - LACANAU

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Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 073
  • Lieu :
    LACANAU 33680
  • Surface : 50m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Maison 3 pièces - 50m² - LACANAU LACANAU
Exclusivité

Description du bien




MARINA DE TALARIS - CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN PRIVATIF DE 560 m2 - EXCLUSIVITE IMMO DE FRANCE
Découvrez cette maison de type chalet, idéalement située au coeur de la Marina de Talaris, en lisière de forêt, dans un hameau paisible de 30 lots. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel, tout en bénéficiant des commodités modernes.
Caractéristiques principales :
Superficie : 50 m2 de plain-pied, entièrement meublée, offrant 6 couchages. Pièces : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, et un WC séparé. Chambres : 2 chambres confortables, chacune avec placard intégré. Annexe : Un cellier attenant de 5 m2.
Extérieur :
Jardin : Un magnifique jardin de 560 m2, à usage exclusif et privatif, avec possibilité de clôture autorisée par la copropriété. Extension : Le PLU récemment modifié permet une extension de la maison d'environ 20 m2. Piscine : Profitez de la piscine privative du hameau.
Investissement : Excellent potentiel locatif ou pour y vivre à l'année. Disponibilité : Vendue libre de toute occupation.
Honoraires : À la charge du vendeur. Procédures : Aucune procédure en cours. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 50 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (288 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    288
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1140 € TTC / an et 1590 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LACANAU 33680

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMO DE FRANCE AQUITAINE

122 ROUTE DU MÉDOC
33110 LE BOUSCAT

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