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Maisons à vendre - CIERZAC (17520)

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CIERZAC (17520) ✖

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Maison 7 pièces - 160m² - CIERZAC

197 350 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (188006 € hors honoraires)
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Réf. 399
  • Lieu :
    CIERZAC 17520
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien


Au coeur du triangle ' Cognac 16100 /Jonzac 17500 /Barbezieux 16300
Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de plus de 160 m2 habitable offrant un cadre idyllique avec son jardin de près de 9000 m2 traversé par un ruisseau et bordé d'une lisière boisée assurant une totale intimité.
Cette propriété se compose d'un séjour/salon lumineux de plus de 45 m2, d'une grande cuisine de plus de 22 m2 et d'une chambre avec salle d'eau et wc au rez de chaussée ( idéale pour vie de plain-pied ) .
A l'étage , 3 grande chambres dont deux en suite commune , deux bureaux et un dressing parfairent cet ensemble immobilier.
Toutes les huisseries sont en double vitrage, l'insert au bois assure une qualité CHALEUREUSE de chauffage à une grande partie de l'habitation.
Cette propriété dispose d' un garage et d une dépendance de 50m2 environ.
'A noter que contrairement au calcul du dpe , la facture d'électricité annuelle est de 700 euros environ'
Mathieu RABILLER se tient à disposition au 06 70 71 96 98 pour toutes questions ou visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 160 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • E (269 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    269
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2200 € TTC / an et 3010 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

CIERZAC 17520

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

OPEN IMMOBILIER CHARENTES

12, rue de Cognac 16290 HIERSAC

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