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À proximité de LYON 09
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Lieu :
LYON 09 69009
- Surface : 50m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (50 m²) au 3ème étage à Lyon 9e Arrondissement avec garage et ascenseur. - À VENDRE : Appartement T2 situé dans le 9e arrondissement de Lyon, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 50 m², cet appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. Le bien est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et confortable.
Le système de chauffage au gaz assure une chaleur agréable durant les mois d'hiver, contribuant à un confort optimal. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. De plus, un garage est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout considérable dans une ville dynamique comme Lyon.
L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Jean Zay et le Lycée polyvalent privé Jehanne de France, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. De plus, des commerces de proximité, tels que Monoprix et Carrefour Express, sont accessibles à moins de 1000 mètres, facilitant vos courses quotidiennes.
Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et pharmacies se trouvent également à proximité, garantissant un accès facile aux services essentiels. Enfin, la présence de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité témoigne d'une attention croissante pour les modes de transport durables.
Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Lyon. Ne manquez pas cette chance de découvrir ce bien qui allie confort, commodité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 884,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 50 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (152 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1522929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 590 € TTC / an et 860 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 884 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LYON 09 69009
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
