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Appartements à louer - AGEN (47000)

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AGEN (47000)

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Appartement 2 pièces - 43m² - AGEN

400 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES56970002-45
  • Lieu :
    AGEN 47000
  • Surface : 43m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Informations sur les prix

Loyer : 400 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 20 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 390 €
Honoraires charge locataire : 497 € TTC dont
  - 132 € TTC pour état des lieux

Description du bien

**À LOUER : Appartement rénové T2 à Agen**

Bienvenue dans votre futur cocon ! Situé au cœur d'Agen, cet appartement rénové de type T2 vous attend pour vous offrir un cadre de vie agréable et confortable. Avec une superficie de 43,90 m², cet espace lumineux et bien agencé est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de tranquillité.

Dès votre entrée, vous serez charmé par le salon accueillant, idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas. Vous disposerez d'une chambre spacieuse, parfaite pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, pour votre confort quotidien.

L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre calme, loin de l'agitation de la ville. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantira une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des lycées, collèges et commerces, vous aurez tout à portée de main. Les supermarchés comme Biocoop et Carrefour Contact sont à moins de 500 mètres, tout comme plusieurs boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les transports en commun et la gare sont également à proximité, facilitant vos déplacements.

Pour les étudiants, l'INSPÉ et le campus de Villeneuve-sur-Lot ne sont pas loin, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante sereine.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Agen !
05.53.77.26.41.
Loyer de 400,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 419,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 496,65 euros ( soit 11,31 euros/m² ) dont 131,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 43 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (319 kWh/m² an)
    E (69 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    319
    69
    69
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 990 € TTC / an et 1370 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

AGEN 47000

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