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Maisons à vendre - CLISSON (44190)

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CLISSON (44190) ✖

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Maison 3 pièces - 60m² - CLISSON

337 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (325000 € hors honoraires)
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Réf. 83268717
  • Lieu :
    CLISSON 44190
  • Surface : 60m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Petit coin de paradis au bord de l'eau.

Nichée dans un petit écrin de verdure , venez découvrir cette magnifique maison située en bords de Sèvres, au calme et sans vis à vis.

Entourée d'un jardin arboré avec ses arbres centenaires , on accède par le jardin directement à la Sèvres que l’on peut sillonner en canoé, en paddle, et même en barque.

L’accès à la maison est rendu possible en empruntant un petit chemin privatif intimiste.

Une entrée "version Ranch" vous ouvre les portes du bonheur

La maison dispose de 2 niveaux de 48m2 chacun.
à l'étage, après avoir emprunté l'escalier extérieur, la maison s’ouvre sur une cuisine et son petit coin repas, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec chambre en mezzanine à l'étage, ainsi q'une autre chambre séparée . L’ensemble des pièces donnent sur un balcon surplombant la Sèvres avec une vue à couper le souffle!

Au niveau inférieur, une grande pièce aménageable, aujourd'hui à usage de rangement , atelier et garage.

Cette maison dispose d'un puit, qui alimente les besoins en eau de la maison en totale autonomie.

Les eaux usées sont traitées par un système de Micro station.

Un cabanon se trouve sur la...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 60 m²

Composition

Consommation énergétique

  • G (635 kWh/m² an)
    C (21 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    635
    21
    21
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1854 € TTC / an et 2510 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

CLISSON 44190

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ORIBA

31 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 44380 PORNICHET

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