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Maisons à vendre - CLISSON (44190)

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CLISSON (44190) ✖

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Maison 3 pièces - 59m² - CLISSON

192 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (183017 € hors honoraires)
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Réf. 49002517
  • Lieu :
    CLISSON 44190
  • Surface : 59m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

A 9 Kms de Clisson **Devenez les premiers occupants de cette maison au charme unique, à Saint-Crespin-sur-Moine !**
À deux pas du c?ur du bourg, cette ancienne grange de 59 m² a été entièrement rénovée pour offrir un cocon moderne et confortable, tout en conservant le charme authentique de l'ancien. Elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel et comprend :
- **Espace de vie lumineux** : laissez libre cours à vos envies en installant la cuisine de vos rêves grâce aux branchements prévus.
- **Deux chambres** confortables avec parquet pour une ambiance cosy.
- **Salle d'eau moderne** avec douche à l'italienne, WC séparé.
- **Grand placard intégré** dans le couloir pour un rangement optimal.
- Jardin sur l'arrière, parfait pour vos moments de détente en plein air, et deux petites dépendances pratiques pour le rangement.
**Les plus de cette maison :**
- Menuiseries double vitrage et volets roulants en aluminium électriques, garantissant isolation et confort.
- **Chauffage électrique** et assainissement tout-à-l'égout aux normes.
- **Stationnement privé** pour un véhicule sur la parcelle.
- **Rénovation de qualité** avec carrelage moderne et parquet dans les chambres.

**Parcelle de 233 m²**, incluant un agréable jardin à l'arrière pour profiter de l'extérieur.
**DPE récent** (réalisé le 26/07/2024) avec une estimation des dépenses énergétiques entre **1 150 € et 1 590 € par an**, abonnement inclus (tarifs indexés sur 2021-2022-2023).
Consultez le site Géorisques pour les informations liées aux risques éventuels de la zone : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
**Prix 183 000 € hors honoraires Honoraires : 5,41 % TTC, à la charge de l'acquéreur.
**Une opportunité rare, à visiter sans tarder !** Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou.
Bien N° 940.
www.pas-immo.com
PASIMMO
A bientôt.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 59 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • D (245 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    245
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1150 € TTC / an et 1590 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CLISSON 44190

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PASIMMO

10 Place Monseigneur DUPONT 49600 BEAUPREAU EN MAUGES

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