Achat Maison 3 pièces 59m² CLISSON 44190
192 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (183017 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 49002517
Description du bien
A 9 Kms de Clisson **Devenez les premiers occupants de cette maison au charme unique, à Saint-Crespin-sur-Moine !**
À deux pas du c?ur du bourg, cette ancienne grange de 59 m² a été entièrement rénovée pour offrir un cocon moderne et confortable, tout en conservant le charme authentique de l'ancien. Elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel et comprend :
- **Espace de vie lumineux** : laissez libre cours à vos envies en installant la cuisine de vos rêves grâce aux branchements prévus.
- **Deux chambres** confortables avec parquet pour une ambiance cosy.
- **Salle d'eau moderne** avec douche à l'italienne, WC séparé.
- **Grand placard intégré** dans le couloir pour un rangement optimal.
- Jardin sur l'arrière, parfait pour vos moments de détente en plein air, et deux petites dépendances pratiques pour le rangement.
**Les plus de cette maison :**
- Menuiseries double vitrage et volets roulants en aluminium électriques, garantissant isolation et confort.
- **Chauffage électrique** et assainissement tout-à-l'égout aux normes.
- **Stationnement privé** pour un véhicule sur la parcelle.
- **Rénovation de qualité** avec carrelage moderne et parquet dans les chambres.
**Parcelle de 233 m²**, incluant un agréable jardin à l'arrière pour profiter de l'extérieur.
**DPE récent** (réalisé le 26/07/2024) avec une estimation des dépenses énergétiques entre **1 150 € et 1 590 € par an**, abonnement inclus (tarifs indexés sur 2021-2022-2023).
Consultez le site Géorisques pour les informations liées aux risques éventuels de la zone : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
**Prix 183 000 € hors honoraires Honoraires : 5,41 % TTC, à la charge de l'acquéreur.
**Une opportunité rare, à visiter sans tarder !** Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou.
Bien N° 940.
www.pas-immo.com
PASIMMO
A bientôt.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 59 m²
Localisation du bien
CLISSON (44190)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1590 € TTC / an
Non communiqué
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10 Place Monseigneur DUPONT 49600 BEAUPREAU EN MAUGES