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Maisons à vendre - BRUZ (35170)

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BRUZ (35170)

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Maison 10 pièces - 263m² - BRUZ

830 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 2.5% TTC (809993 € hors honoraires)
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Réf. 206 a
  • Lieu :
    BRUZ 35170
  • Surface : 263m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui

Description du bien

Commune de RENNES Métropole. EXCEPTIONNEL...construction de qualité, volumes rares, parfait état général et environnement verdoyant résument cette superbe maison située proche transports, commerces, écoles...à quelques pas de Bruz.
- Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, vaste pièce de vie composée d'une cuisine entièrement aménagée ouvrant sur un séjour-salon avec cheminée (73 m2) exposé sud / ouest, espace parental indépendant comprenant une chambre et salle de bains mixte (25 m2), un dressing, un bureau, l'ensemble avec accès direct au jardin.
- A l'étage: une mezzanine (22 m2) desservant six chambres ( 13 m2 à 16 m2 chacune), dont une avec salle d'eau privative, nombreux placards, une salle de bains, WC, une salle de jeux pouvant se transfomer en studio indépendant.
- Double garage et cour pouvant recevoir une dizaine de véhicules.
Ce bien d'exception, avec sa piscine enterrée et ses nombreuses dépendances, se situe sur un terrain de 3282 m2 clos entièrement paysagé et sans vis-à-vis, avec fort potentiel...
L'ensemble, dans un cadre idyllique et proches toutes commodités, bénéficie de nombreux sentiers pédestres tout en ayant un accès rapide à l'axe RENNES-NANTES.
A DECOUVRIR!
- DPE: C (97) / C (17).
- Prix: 810 000 EUR + 20 000 EUR (Honoraires agence: 2,5 % TTC - à la charge de l'acquéreur).
Pour tous renseignements, merci de contacter C'TOUTAIN & A'LAVENNE Immobilier au 06.63.16.76.51 ou 06.10.07.32.74

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 263 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • B (97 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    97
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1710 € TTC / an et 2360 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BRUZ 35170

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

7, Allée Django Reinhardt 35770 VERN SUR SEICHE

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