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Maisons à vendre - TOURNEFEUILLE (31170)

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TOURNEFEUILLE (31170) ✖

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Maison 6 pièces - 156m² - TOURNEFEUILLE

450 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (426540 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. V10049261
  • Lieu :
    TOURNEFEUILLE 31170
  • Surface : 156m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Découvrez cette villa exceptionnelle de 5/6 pièces, une véritable perle idéalement située à deux pas du centre-ville de Tournefeuille, préservée de toute nuisance. Étendue sur une parcelle de 411 m2, cette ravissante villa de 155,55 m2 sur deux niveaux promet un cadre de vie idyllique.

En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse agrémentée d'une véranda, embellie par une cheminée avec insert. La cuisine semi-ouverte spacieuse équipée et aménagée, le couloir distribuant deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente (buanderie/salle de sport) avec des toilettes complètent cet espace de vie chaleureux.

À l'étage, une mezzanine ajoute une touche d'élégance en desservant deux grandes chambres, l'une dotée d'une salle de bains privative, et l'autre équipée de deux espaces de rangement.

Dans le jardin intime, clos et verdoyant, une superbe piscine chauffée et un abri voiture ajoutent une dimension de confort et de luxe à cette propriété. Le chauffage électrique et la climatisation garantissent une ambiance douillette tout au long de l'année.

Classée en catégorie C sur le diagnostic de performance énergétique, cette villa est mise en vente à un prix très attractif de 450 000 EUR, honoraires d'agence inclus (5,5 %). Le prix net vendeur s'élève à 426 540 EUR, faisant de cette opportunité une affaire des plus séduisantes. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de posséder une résidence qui allie élégance, confort et emplacement de choix à Tournefeuille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les facettes de cette villa unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr






















Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 156 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (146 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    146
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1267 € TTC / an et 1715 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

TOURNEFEUILLE 31170

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ALGT IMMO

16 RUE DU VERGER 31170 TOURNEFEUILLE

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