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Maisons à vendre - TOURNEFEUILLE (31170)

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TOURNEFEUILLE (31170) ✖

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Maison 5 pièces - 135m² - TOURNEFEUILLE

472 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (447500 € hors honoraires)
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Réf. FNA56-928
  • Lieu :
    TOURNEFEUILLE 31170
  • Surface : 135m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

TOURNEFEUILLE - BELLE VILLA FAMILIALE ANNEES 2000. À vendre : Belle villa familiale au calme, sur un terrain piscinable de près de 1 400 m²
Découvrez cette confortable villa de construction traditionnelle, nichée dans un quartier résidentiel verdoyant, offrant une tranquillité absolue et sans aucun vis-à-vis.
Dès l?entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s?ouvre sur un vaste séjour-salon traversant, baigné de lumière grâce à son exposition principale au sud, idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine séparée, facilement transformable en cuisine ouverte, permet d?optimiser l?espace de vie selon vos envies.
L?espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois belles chambres ainsi qu?une spacieuse salle de bains. À l?étage, le dôme central abrite une quatrième chambre avec une salle d?eau privative et un dressing.
Un garage attenant de 25 m², agrémenté d?une grande rochelle, complète ce bien. L?ensemble est implanté sur un terrain piscinable de près de 1 400 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité, tout en restant proche des commodités.
Situation idéale : À seulement 10 minutes de Basso Cambo et de Portet-sur-Garonne.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1690 et 2320 Euros/an (année de référence 2024)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 135 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (134 kWh/m² an)
    C (27 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    134
    27
    27
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1690 € TTC / an et 2320 € TTC / an
    01/01/2024

Localisation

TOURNEFEUILLE 31170

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET BEDIN IMMOBILIER

93 RUE GASTON DOUMERGUE 31170 TOURNEFEUILLE

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