Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter - Carte

Maisons à vendre - AUBENAS (07200)

Maisons à vendre - AUBENAS (07200)

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

AUBENAS (07200) ✖

Type de bien

Type de bien

Nb. de pièces

Nb. de pièces

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

Créer une alerte
14 correspondances avec votre recherche
14 correspondances avec votre recherche
14 résultats sur 14
Retour aux résultats

Maison 8 pièces - 274m² - AUBENAS

260 000 €

Honoraires charge vendeur
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 0632357852 Contacter l’agence
Réf. 34_SPVAP430006166
  • Lieu :
    AUBENAS 07200
  • Surface : 274m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien

Direction la commune d'AUBENAS, située dans le sud du département de l'ARDECHE, pour découvrir cette propriété, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de la rivière l'ARDECHE, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles.
La maison est composée de deux niveaux distincts, pouvant constituer deux habitations. Le rez de chaussée est pourvu d'un grand séjour de 63 m2, une cuisine de 22 m2, une chambre de 15 m2, wc et salle d'eau. A celà s'ajoute une agréable véranda de 55 m22, donnant sur une terrasse de 75 m2. Des travaux d'agencement sont à prévoir.
A l'étage, nous avons une cuisine de 15 m2 avec ouverture sur une terrasse couverte de 30 m2, un sejour/salon de 41 m2, 2 chambres, wc, salle de bains et petite pièce de rangement. Des travaux de raffraichissement sont aussi à prévoir.
Nous y trouverons aussi caves et dépendances, le tout sur un terrain arboré de 1618 m2, piscinable.
Pour résumer ; une belle opportunité pour y vivre ou y investir dans deux logements locatifs au rendement assuré. De plus, les propriétaires sont prêts à étudier toute proposition, même largement en dessous du prix indiqué, selon profil et projet exprimé. Ne perdez pas de temps ! Renseignez-vous vite !
Prix : 260000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : E. 322 kWh/m2/an d'énergie finale. CLASSE CLIMAT : D. 40 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5690 EUR et 7770 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilmisés pour l'estimation : 01 01 2021. Diagnostics effectués le 08 05 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez-pas à me contacter pour de plus amples renseignements, pour partager votre projet, ou pour envisager une potentielle visite.
Contact : Patrick SAUNIER au 0632357852. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour Côté France Immobilier, 1er Réseau Franco-Belge International, immatriculé au RSAC sous le numéro 839303112.Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la sarl COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr. 
Pour l'Ardèche, le Gard, la Drôme. Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouvez nos annonces sur www.cotefranceimmo.fr.
 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 274 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (322 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    322
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 5690 € TTC / an et 7770 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

AUBENAS 07200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COTE FRANCE IMMOBILIER

60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY

Infos sur l’agence Site et honoraires

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Nos professionnels vous accompagnent