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Maisons à vendre - AVALLON (89200)

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AVALLON (89200) ✖

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Maison 8 pièces - 180m² - AVALLON

269 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. VM332-ENFINBIENCV
  • Lieu :
    AVALLON 89200
  • Surface : 180m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Betty et Marco Cefalu vous propose cette villa de 182 m2 sur 2 niveaux, ancrée dans la nature (jardin de 3 624 m2) : fonctionnelle et lumineuse, sans travaux, sans vis-à-vis, vue dégagée; cette maison est prête à accueillir ses nouveaux habitants.

A 20 minutes d'Avallon, 5 min de l'Isle-sur-serein (village toutes commodités) - 2 h15 de Paris, 2h30 de Lyon, A6 à 15 min, TGV à 30min.

De plain pied : entrée, séjour/salon (40 m2) donnant sur terrasse, cuisine semi-ouverte donnant sur terrasse, 2 chambres avec leurs dressings (21 m2 et 11 m2), salle de bains (baignoire + douche à l'italienne),WC indépendant ; accès au sous-sol.

A l'étage : 4 chambres (22 m2, 16 m2, 16 m2, 11 m2), une salle de bains, deux grands dressings.

Sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, cuisine d'été, chambre ou bureau. Ouverture automatique de la porte de garage.

Les plus : très lumineuse, économe, chauffage central OKOFEN installé en 2021, poêle à bois (2015), douche à l'italienne refaite en 2019, toiture en très bon état, volets alu à lames de 2019, terrasse bois de 2019.

Les moins : fosse septique dont une partie à mettre aux normes.

Venez vite visiter en appelant Marco au 06 01 12 39 40 ou Betty au 06 45 87 47 42.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1614.00 ?. Date de réalisation du DPE : 10-11-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/enfinbiencv/146/29a1A/bareme_differencie_applique_par_betty_cefalu_1.pdf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 180 m²

Composition

  • 6
  • 2

Consommation énergétique

  • C (139 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    139
    31
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1614€ TTC / an
    01/01/2020

Localisation

AVALLON 89200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Enfin Bien Chez Vous

59 RUE DE LYON 89200 AVALLON

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