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Maisons à vendre - AVALLON (89200)

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AVALLON (89200) ✖

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Maison 4 pièces - 92m² - AVALLON

179 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 392942VFE
  • Lieu :
    AVALLON 89200
  • Surface : 92m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

NOUVEAU ! VALLOUX (89200) (Commune de Vault de Lugny) PRIX DE VENTE : 179.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Proche d'Avallon, sur la Route de Vézelay : Maison de village avec grand terrain et piscine comprenant :
Au rez-de-chaussée: une entrée donnant sur un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée, un WC, un lave mains un dégagement et une chambre.
Au 1er étage par des escaliers en bois: un palier dessert deux chambres et une salle de bains.
Dépendances comprenant abris bois, cave voûtée, pièce d'été, grange.
*Potentiel d'aménagement : Une belle grange aménageable (attenante à la maison) offre des possibilités d'agrandissement.
*Extérieurs : Profitez d'un beau jardin arboré, d'une cour, d'un lavoir ainsi que d'une petite dépendance (salon d'été), d'un puits et d'une piscine couverte.

Point de vue technique : Tout à l'égout, chauffage individuel central fuel + insert
DPE : Classe énergie F GES : classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2810 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des sites touristiques renommés.

Pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété unique, contactez-nous dès maintenant. Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392942- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 92 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • F (349 kWh/m² an)
    F (80 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    349
    80
    80
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2030 € TTC / an et 2810 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

AVALLON 89200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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