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Appartements à louer - TALENCE (33400)

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Appartement 4 pièces - 80m² - TALENCE

459 € par mois

Charges comprises
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Réf. CH3-PASSIONIMMO
  • Lieu :
    TALENCE 33400
  • Surface : 80m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Visite virtuelle

Informations sur les prix

Loyer : 459 € par mois charges comprises
Loyer de base : 319 €
  - 140 € par mois de charges forfaitaires
Dépôt de garantie : 500 €
Honoraires charge locataire : 150 € TTC dont
  - 75 € TTC pour état des lieux

Description du bien

Loyer brut de 319 ? pour cette chambre meublée à louer dans un T4 en colocation de 80m² situé Rue Pacaris à 50m du Leclerc de Talence.

Le forfait de charges mensuel de 140 ? comprend toutes les dépenses courantes : internet, électricité, eau, gaz, femme de ménage (parties communes), taxe ordures ménagères et assurance habitation.

Logement entièrement meublé et équipé : Séjour donnant sur l'arrière, Cuisine toute équipée avec machine à laver, Salle de bains (douche + baignoire), WC séparés. Balconnet sur rue.

Supermarché, Commerces, Pharmacie, Pub et Salle de sport accessibles à pied. Stationnement aisé dans la rue. A 800 m de l'Institut des Sciences de la Vigne et du Vin, Campus de Pessac à 3 km, Campus de Talence (Fac des Sciences, Ecole d'Architecture et Kedge) env. 2 km. Plusieurs lignes de bus à proximité : 20, 34, 87 ? Tram B Peixotto (1.9 km) et Tram C Gare de Bègles (3km). Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Gaumont, une bibliothèque et plusieurs parcs à proximité du bien. Un marché a lieu toutes les semaines le mercredi et le dimanche matin.

Elle est à louer pour 439 ? par mois, charges comprises (140 ? mensuels). Le dépôt de garantie demandé est de 500 ?.

Honoraires de 150 ? TTC à la charge du locataire comprenant 75 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 319 ?/mois. 140 ?/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 500 ?. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1051.32 ?. Date de réalisation du DPE : 08-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 80 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (165 kWh/m² an)
    E (38 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    165
    38
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1051.32€ TTC / an
    01/01/2015

Localisation

TALENCE 33400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PIERRES PASSION IMMOBILIER SARL

15 Rue Gabiel Péri 31000 TOULOUSE

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