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Appartements à louer - TALENCE (33400)

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Appartement 1 pièce - 17m² - TALENCE

491 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES69930073-39
  • Lieu :
    TALENCE 33400
  • Surface : 17m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui

Informations sur les prix

Loyer : 491 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 80 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 451 €
Honoraires charge locataire : 231 € TTC dont
  - 53 € TTC pour état des lieux

Description du bien

Barrières Saint Genes - A LOUER - T1 RENOVE + PARKING + BALCON - TALENCE / BARRIERE SAINT GENES

Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COM

Cet appartement se situe dans une zone résidentielle paisible et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles. C'est un bien idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.

D'une superficie totale de 17m², cet appartement comprend une pièce principale de 14.75m², une kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche et un balcon offrant un espace extérieur agréable. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages sans ascenseur.

Le chauffage est individuel et fonctionne avec des convecteurs électriques. L'appartement n'est pas meublé, offrant ainsi la possibilité d'aménager l'espace selon les besoins et les goûts de chacun.

Parmi les autres caractéristiques notables de ce bien, on compte la présence d'une place de parking extérieure, d'un local poubelle, d'un interphone et la proximité du Tramway pour faciliter les déplacements quotidiens.

Il est important de noté que l'appartement a été rénové avant l'entrée du locataire actuellement en place.

A proximité immédiate se trouvent des supermarchés tels qu'Auchan et Carrefour City, des pharmacies comme la Pharmacie Camguilhem et la Pharmacie Roustaing, ainsi que des écoles telles que l'École élémentaire Gambetta et l'École primaire Albert Le Grand.

Ce bien est disponible dès maintenant pour la location et offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique de Talence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 490,64 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 507,74 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 231,01 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 53,31 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 17 m²
  • Oui

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • D (240 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    240
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 330 € TTC / an et 490 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

TALENCE 33400

Agence immobilière

CITYA IMMOBILIER BORDEAUX - URBANIA BORDEAUX

42, Cours d'Alsace Lorraine 33000 BORDEAUX

Infos sur l’agence Site et honoraires

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