Maison 10 pièces - 255m² - LE VIGAN
520 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (495002 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - LE VIGAN (30120)
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Au rez-de-chaussée, on entre depuis la véranda, puis dans l'entrée suivie d'un couloir distribuant une cuisine, un WC, un ...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 67 81 00 42
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Lieu :
LE VIGAN 30120
- Surface : 255m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ. Belle propriété en Cévennes à 15 mn du VIGAN. Au c?ur de plus de 8 hectares. Au calme, en pleine nature, belle vue, bois de châtaigniers essentiellement, exposition Sud. Possibilité résidence principale ou secondaire, activités gites et chambres d'hôtes, activité agricole adaptée, potager familial, fruitiers, vie en autarcie en accord avec la nature? L'ensemble comprend un mas du 16e siècle d'une surface habitable de 255 m2 pour 10 pièces principales. Sur deux niveaux : cuisine-salle à manger avec cheminée, salon avec authentique parquet en châtaignier, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, buanderie, bureau. Spacieuse terrasse en partie couverte, piscine 12 m x 4,50 m, caves.
Juste à côté se trouve une maison Type 3 d'environ 68 m2 actuellement louée comprenant une pièce à vivre, 2 chambres, salle d'eau, terrasse, cave. Idéal pour gite, maison de gardien, recevoir famille et amis, location à l'année.
3e bâti une clède dont la toiture et charpente sont refaites. Surface totale de 35 m2 + cave 16 m2.
Bonnes prestations : charpente apparente, chauffage central au fuel et au bois, cheminée, double vitrage, toiture et charpente en bon état, eau de source, droit forfait eau de ville m3 gratuit, ancien four à pain à restaurer, potager, poulailler. Bon DPE.
Honoraires : 5,05 % TTC inclus charge acquéreur (495 000 € hors honoraires) Agent Immobilier. Prix de vente 520 000 € Hai AGENCE AVOLOGIS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 255 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info14213 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
LE VIGAN 30120
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
