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Maisons à vendre - LIGNOL (56160)

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LIGNOL (56160) ✖

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Maison 5 pièces - 120m² - LIGNOL

276 900 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. getkey_u_467785217
  • Lieu :
    LIGNOL 56160
  • Surface : 120m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

Astero vous propose, au coeur du charmant village de Lignol, cette maison familiale de 120 m², nichée sur un superbe terrain arboré de plus de 2,5 hectares, parfaitement adaptée aux amoureux de nature, de calme et d'espace. Profitez d'une terrasse ensoleillée de 50 m², idéale pour organiser vos repas en plein air ou simplement vous détendre en admirant la campagne environnante.

Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour lumineux de 34 m², parfait pour des moments conviviaux, complété par un salon de 25 m², idéal pour vos soirées cocooning. La cuisine attenante à la salle à manger offre de belles perspectives d'aménagement pour les passionnés de cuisine.

La partie nuit se compose de trois chambres (19, 16 et 9 m²), permettant d'accueillir famille et invités, ainsi que deux salles de bain (10 et 4 m²). Le jardin, dont l'immense superficie constitue un véritable atout rare sur le secteur, séduira les amateurs de potager, de verger ou encore les porteurs de projet équestre.

À moins de 10 minutes en voiture des commodités, écoles et services de Guémené-sur-Scorff, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou couples cherchant un cadre paisible à la campagne, tout en restant connectés à la vie locale. Taxe foncière : 1033 €/an. Charges courantes très limitées grâce à l'environnement rural.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692 € et 2288 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM18756. Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 120 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (185 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    185
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1692 € TTC / an et 2288 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LIGNOL 56160

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GETKEY IMMOBILER

115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE

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