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Appartements à vendre - MARSEILLE 07 (13007)

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MARSEILLE 07 (13007) ✖

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Appartement 2 pièces - 51m² - MARSEILLE - 7ème

315 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. S2025-098
  • Lieu :
    MARSEILLE 07 13007
  • Surface : 51m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

Situé en premier étage d'une copropriété des années 60 bien entretenue, cet appartement traversant et rénové de 51 m2 bénéficie d'un extérieur agréable.


Passé un petit escalier intimiste, l'entrée de l'appartement ouvre sur un bel espace en open space de 37 m2 : béton ciré au sol, niches maçonnées, mobilier délicat signent une ambiance résolument contemporaine. Côté Est, il propose un salon chaleureux aux grandes fenêtres laissant entrer le soleil dès le matin. Côté Ouest, la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur l'extérieur. La terrasse en lame de bois propose un coin repas idéal pour prolonger les soirées estivales, et le jardin en restanques invite à la détente.

Plus loin, la chambre climatisée avec dressing attenant et salle d'eau avec douche à l'italienne se vivent dans une atmosphère douce. Ici, le parquet en chêne dialogue parfaitement avec la peinture beige des murs, et la tête de lit en bois flotté.

Un coin buanderie, et un wc séparé complètent le plan logique de ce bien citadin, ainsi qu'une cave en sous-sol. Le plus : la possibilité d'acquérir une place de parking en plus.


Un appartement idéal pour une première acquisition ou un pied à terre de qualité à deux pas du Vieux-Port.

Le propriétaire met en avant
L'extérieur qui prolonge l'espace de vie
La localisation hyper centrale
La décoration actuelle


Informations complémentaires : DPE : D/D -- ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques -- Copropriété : Oui -- Lot no 3 et 44 -- Procédure en cours : Non -- Typologie : Transaction -- Agent : Maxime DATO, agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le no898318209. Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 EUR, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, No TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle no CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d'adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000EUR.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 51 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (235 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    235
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1010 € TTC / an et 1450 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

MARSEILLE 07 13007

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MRF IMMOBILIER

89 CHEMIN DU ROUCAS BLANC 13007 MARSEILLE 07

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