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Appartements à vendre - DREUX (28100)

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DREUX (28100) ✖

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Appartement 4 pièces - 60m² - DREUX

111 800 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. DOM18198
  • Lieu :
    DREUX 28100
  • Surface : 60m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Appartement lumineux en rez-de-chaussée - Style haussmannien avec jardin commun Centre de Dreux

Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare de Dreux, cet appartement traversant et très lumineux de 60 m² (loi Carrez) se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre de meulière, typique de la région. Le centre-ville est accessible en 15 minutes à pied, Paris Montparnasse à 45 minutes en train, et Deauville à environ 1h30 en voiture. Le stationnement est gratuit dans le quartier, et la copropriété dispose d'un agréable jardin commun exposé plein sud à l'arrière du bâtiment.

Ce logement rénové avec soin allie le charme de l'ancien (parquet verni, moulures, rosaces, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond) à tout le confort moderne. Il se compose ainsi :

Entrée

Salle à manger / cuisine équipée de 15 m² (réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, four, plaque de cuisson, grand placard intégré), avec tomettes anciennes au sol, VMC collective, et vue sur le jardin, plein sud

Salon de 15 m², avec parquet verni, fibre optique et prises TV/internet

Salle de douche de 3 m², rénovée il y a deux ans, avec douche sur-mesure, carrelage au sol, VMC et ballon d'eau chaude récent

WC indépendant avec petit point d'eau

Chambre 1 , parquet verni, rosace au plafond, grande fenêtre sur jardin

Chambre 2, également lumineuse, avec cheminée haussmannienne en marbre, parquet et moulures

Grand espace de rangement type dressing entre la salle de bain et les chambres, parfait pour créer une suite parentale

L'ensemble de l'appartement a été repeint récemment, les volets sont neufs, et les parties communes bien entretenues. L'immeuble se compose de seulement trois niveaux, avec faibles charges de copropriété : 1 800 € par an.

Taxe foncière : 1 127 €.

Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre avec cachet, dans une petite copropriété calme, à deux pas de la gare.

NB : Certains visuels de l'annonce intègrent du mobilier pour vous permettre de mieux vous projeter dans les volumes et l'ambiance du lieu.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 60 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • E (321 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    321
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1500 € TTC / an et 2070 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 12

Quote part charges courantes : 6000 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

DREUX 28100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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