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Maisons à vendre - MONT DE MARSAN (40000)

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MONT DE MARSAN (40000)

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Maison 4 pièces - 81m²

200 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2843
  • Surface : 81m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


ATTENTION PETIT BIJOU !!!!

Dans le quartier très apprécié de Saint-Médard à Mont-de-Marsan, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son environnement paisible, son excellent entretien et son grand terrain arboré. Implantée sur une belle parcelle close, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et agréable, parfait pour les amoureux de la nature ou les familles souhaitant un extérieur spacieux. La toiture a récemment été remaniée et protégée, assurant une excellente pérennité de la structure. La façade, quant à elle, a fait l'objet d'un nettoyage complet, ce qui confère à la maison une présentation soignée et accueillante. Les volets et la porte de garage ont été fraîchement repeints, apportant une touche de modernité et de fraîcheur à l'ensemble.

À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse arrière, trois chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, un meuble vasque moderne et une fenêtre, ainsi que des WC séparés. Elle dispose de menuiseries en double vitrage et d'une chaudière à condensation lui octroyant un bon DPE en D. L'agencement est fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable, facilement personnalisable selon vos goûts.

Le terrain, plat et bien entretenu, est un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités : espace de jeux, jardin potager, coin détente ou encore agrandissement. Un garage attenant vient compléter ce bien, avec un accès pratique depuis l'allée privative.

Enfin, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun. Le quartier de Saint-Médard est réputé pour sa tranquillité et sa convivialité, tout en étant parfaitement connecté au centre-ville de Mont-de-Marsan.

Il s'agit là d'un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité. Disponible immédiatement.

Réf: 2843

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 81 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • D (203 kWh/m² an)
    D (41 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    203
    41
    41
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1540 € TTC / an et 2140 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

44 RUE LEON GAMBETTA 40000 MONT DE MARSAN

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