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Maisons à vendre - ST PIERRE DE PLESGUEN (35720)

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ST PIERRE DE PLESGUEN (35720) ✖

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Maison 8 pièces - 246m² - Mesnil-Roch

496 800 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (480000 € hors honoraires)
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Réf. V-71-COMPANY36855MWB
  • Lieu :
    Mesnil-Roch 35720
  • Surface : 246m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2007, vous accueille avec ses 246 m² de surface habitable et son terrain de 2 hectares. Située dans un environnement paisible à seulement 2 kms du bourg, cette propriété est un véritable havre de paix.

Avec ses 8 pièces, ses 5 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée, cette maison contemporaine est idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Le séjour de 65 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, est le coeur de la maison.
La cuisine, aménagée et équipée, communique directement avec le séjour, permettant ainsi de maintenir une ambiance chaleureuse et conviviale.
La salle de bains et les salles d'eau sont fonctionnelles, offrant tout le confort nécessaire. La cave, spacieuse, est idéale pour créer votre propre carte des vins.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec un chauffage au sol au RDC et à l'étage garantissant une température agréable. L'isolation en laine de verre et les ouvertures en aluminium contribuent à une efficacité énergétique remarquable.

Ecrin de tranquillité avec vue panoramique
La vue sur le jardin et la terrasse depuis le séjour est tout simplement époustouflante, offrant une sensation de sérénité et de connexion avec la nature.
Le jardin, parfaitement entretenu, est un véritable espace de détente. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, profiter du chant des oiseaux ou tout simplement avoir vos animaux près de vous.
Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la piscine intérieure chauffée et son jacuzzi, un véritable luxe pour se détendre et se ressourcer.

Cette maison contemporaine est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Plusieurs commodités sont accessibles en 3 minutes en voiture, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable.

Prix de vente : 496 800 euros HAI, soit 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 480 000 euros

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1431.00 et 1936.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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TAIVA Immobilier
06 42 26 23 42 - maeva.rt@taiva-immobilier.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 246 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (86 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    86
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1431 € TTC / an et 1936 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

Mesnil-Roch 35720

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

TAIVA IMMOBILIER

55 Rue des Déportés 35720 ST PIERRE DE PLESGUEN

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