Maison 6 pièces - 140m² - ST JEOIRE
126 650 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Maisons à vendre - ST JEOIRE (74490)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 140m² - ST JEOIRE
126 650€
4 chambres Parking / Garage
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINT JEOIRE (74490).
Viager Occupé avec réserve d'usufruit
Homme de 85 ans et Femme de 81 ans
Maison familiale avec fort potentiel
Située sur un terrain de 1 072 m², cett...Contacter l'agence Appeler l'agence 0611712816
Maison 6 pièces - 143m² - ST JEOIRE
472 000€
3 chambres Parking / Garage
MAISON 6 PIÈCES 143 M²
Saint-Jeoire, dans un quartier résidentiel, très belle maison de 6 pièces entièrement rénovée avec goût en 2023, d'une surface de 143 m² sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 64 m², très...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 65 76 84 28
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Lieu :
ST JEOIRE 74490
- Surface : 140m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINT JEOIRE (74490).
Viager Occupé avec réserve d'usufruit
Homme de 85 ans et Femme de 81 ans
Maison familiale avec fort potentiel
Située sur un terrain de 1 072 m², cette maison de 140 m² habitables offre un agencement rare, avec deux appartements indépendants répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 29 m² ouvrant sur une véranda de 14 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre ainsi qu'un bureau pouvant faire office de seconde chambre.
À l'étage, un second logement se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC.
Les combles offrent un bel espace de rangement complémentaire.
Le sous-sol complet accueille un garage, une chaufferie, une buanderie, ainsi qu'une cave, et propose un grand espace de stockage.
À l'extérieur, un carport et une large cour permettent de stationner jusqu'à 4 véhicules.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, avec les premières stations de ski accessibles en seulement 20 minutes.
Sur la base d'une valeur vénale de 410 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec réserve d'usufruit répartit comme suit :
Un bouquet de 126 650 ? HAI et des rentes mensuelles viagères de 970 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (26 650 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 100 000 ?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 126 650 ?. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2681.00 et 3629.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 140 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (316 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3166767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2681 € TTC / an et 3629 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ST JEOIRE 74490
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
