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Maisons à vendre - MIGENNES (89400)

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MIGENNES (89400) ✖

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Maison 4 pièces - 91m² - MIGENNES

99 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 561.
  • Lieu :
    MIGENNES 89400
  • Surface : 91m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

À 10 minutes à pied de la gare de Migennes, découvrez cette maison idéale pour une vie de famille alliant confort, espace et praticité.Édifiée sur un terrain de 1 241 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable au quotidien. Vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine et à un salon/séjour chaleureux doté d'un insert, parfait pour vos soirées en famille. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec sa pièce d'eau attenante, un espace pouvant faire office de dressing, ainsi qu'un grenier, idéal pour le rangement ou de futurs aménagements. Le sous-sol, propose une pièce supplémentaire, un atelier, ainsi qu'une chaufferie/cuisine d'été avec un accès direct sur le jardin. Une véranda attenante à la maison complète les espaces de vie et offre un lieu modulable selon vos besoins. Un garage indépendant vient également s'ajouter à l'ensemble. Proche des écoles, commerces et commodités, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant bien connectée. Son agencement, ses volumes et son extérieur offrent un vrai potentiel de personnalisation. Un bien à visiter sans tarder pour vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 91 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (427 kWh/m² an)
    E (57 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    427
    57
    57
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2780 € TTC / an et 3850 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

MIGENNES 89400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GROUPE 123 IMMOBILIER

59 avenue Jean Jaurès 89400 MIGENNES

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