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Maisons à vendre - ST ETIENNE DU ROUVRAY (76800)

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ST ETIENNE DU ROUVRAY (76800)

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Maison 4 pièces - 95m² - ST ETIENNE DU ROUVRAY

235 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 403255ILEC
  • Lieu :
    ST ETIENNE DU ROUVRAY 76800
  • Surface : 95m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

J'ai le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette charmante maison individuelle située dans le quartier paisible des aviateurs de Saint-Étienne-du-Rouvray, à proximité immédiate du collège, transport et des commodités .
Le bien est vivable de plain-pied et se compose au rez-de-chaussée : d'une véranda vous permettant de profiter des beaux jours dès le printemps, d'une entrée avec rangements, d'un séjour salon lumineux d'environ 40M² avec sa cheminée (une partie pouvant être aménagée en chambre), d'une cuisine meublée, d'une chambre , d'une salle de bains , et d'un toilette séparé.

L' étage propose une chambre spacieuse de plus de 18M² avec un cabinet de toilette et un WC .

En complément, vous bénéficiez d'un sous-sol complet ainsi que d'une cave totale sous le garage indépendant, offrant un réel potentiel de stockage à un artisan, ou travailleur indépendant.

Le jardin est agrémenté également d'un cabanon en bois , d'une citerne d'eau de pluie (puit) pour l'arrosage du jardin et d'une petite serre pour vos semis.

Une belle opportunité à saisir pouvant correspondre à un large panel d'acquéreurs : Familles, retraités comme bricoleurs dans un secteur calme et recherché !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LECOQ, au 06 89 65 55 97 ou, par courriel à i.lecoq@proprietes-privees.com.
Prix: 235 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Dpe classé E/GES classé D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi le à partir des prix de l'énergie 2021,2022,2023 abonnements compris entre 2220 euros et 3070 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LECOQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 829 072 388 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle LECOQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 829 072 388 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 95 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (260 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    260
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2220 € TTC / an et 3070 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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