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Maisons à vendre - MONTEREAU FAULT YONNE (77130)

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MONTEREAU FAULT YONNE (77130) ✖

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Maison 7 pièces - 160m² - MONTEREAU FAULT YONNE

242 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 7330CG
  • Lieu :
    MONTEREAU FAULT YONNE 77130
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

A Laval en Brie, à seulement 10 mn de Montereau Flt Yonne et de toutes commodités, avec un accès rapide à l'autoroute A5 et une gare permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 55 mn, l'Agence de l'Hôtel de Ville vous propose cette charmante longère de 160 m2 alliant le cachet de l'ancien avec des matériaux nobles : murs de pierre, poutres apparentes, parquet en bois et tomettes, sur un terrain clos joliment arboré de fruiitiers.
La maison offre deux entrées séparées pour plus de flexibilité, pouvant être réunies selon vos besoins.
Première partie : entrée sur une salle à manger dotée d'un poêle à bois (insert), donnant sur un impressionnant salon cathédrale (insert double foyer) avec sa mezzanine ainsi qu'une pièce en enfilade à aménager, cuisine avec son arrière cuisine faisant office de buanderie, deux chambres, grande salle d'eau avec wc.
Deuxième partie : pièce, chambre, salle d'eau avec wc (à rénover).
Une dépendance type grange avec grenier complète le bien, offrant un garage et un atelier aux beaux volumes ainsi que deux caves voutées.
Le bien bénéficie du raccordement au tout à l'égout et dispose d'un chauffage central au gaz de ville.
N'hésitez plus, contactez moi au 06 72 28 92 33 pour programmer une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 160 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • F (400 kWh/m² an)
    E (52 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    400
    52
    52
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3260 € TTC / an et 4470 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

MONTEREAU FAULT YONNE 77130

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE DE L'HOTEL DE VILLE de BRAY SUR SEINE

1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE

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