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Appartements à vendre - WIMEREUX (62930)

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WIMEREUX (62930) ✖

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Appartement 2 pièces - 46m² - WIMEREUX

285 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (269988 € hors honoraires)
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Réf. VA2298-SAGOT3
  • Lieu :
    WIMEREUX 62930
  • Surface : 46m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

Appartement T3 : Un Joyau à Rénover au Coeur de la Ville


Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux de 45,95 m², niché au premier étage d'un charmant immeuble de trois niveaux. Cet appartement T3, avec ses deux chambres et sa salle de bains, est une véritable toile blanche, prête à accueillir vos idées de décoration et à se transformer en un véritable havre de paix.



L'état intérieur à rénover offre une opportunité unique de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos besoins. La cuisine aménagée, bien que modeste, est un coin cuisine pratique et fonctionnel, idéal pour les petits-déjeuners rapides ou les dîners en famille. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que le stationnement intérieur sécurisé vous assure une tranquillité d'esprit.



Visualisez-vous en train de vous réveiller chaque matin dans une chambre baignée de lumière naturelle, avec la possibilité de créer un espace de vie chaleureux et accueillant. Les deux chambres offrent suffisamment d'espace pour accueillir vos meubles et vos souvenirs précieux, tandis que la salle de bains, bien que nécessitant quelques améliorations, est prête à devenir un sanctuaire de détente.



Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un projet de vie, une opportunité de créer un foyer unique et personnalisé. Imaginez-vous en train de recevoir vos amis et votre famille dans un espace rénové à votre goût, où chaque détail reflète votre personnalité et votre style de vie.



Ne manquez pas cette occasion en or de transformer cet appartement en un véritable bijou immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination.



À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs maternelles, écoles élémentaires, supérettes, restaurants, médecins généralistes et un arrêt de bus. Pour les plus jeunes, une crèche est accessible en 15 minutes à pied. Un parc et jardin est également à 15 minutes à pied. Pour les collégiens, un collège est accessible en 5 minutes en voiture. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.


Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 ?. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1256.00 ? et 1700.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 46 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (274 kWh/m² an)
    D (43 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    274
    43
    43
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1256 € TTC / an et 1700 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 15

Procédure en cours : Non

Localisation

WIMEREUX 62930

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LA VILLA IMMOBILIER

59, rue Carnot 62930 WIMEREUX

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