Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter - Carte

Maisons à vendre - VILLEURBANNE (69100)

Maisons à vendre - VILLEURBANNE (69100)

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

VILLEURBANNE (69100) ✖

Type de bien

Type de bien

Nb. de pièces

Nb. de pièces

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

Créer une alerte
8 correspondances avec votre recherche
8 correspondances avec votre recherche
8 résultats sur 8
Retour aux résultats

Maison 5 pièces - 99m² - VILLEURBANNE

340 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (323809 € hors honoraires)
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 0628252405 Contacter l’agence
Réf. 8957-DECULTIEUX
  • Lieu :
    VILLEURBANNE 69100
  • Surface : 99m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Maison de charme avec jardin au calme absolu ? Villeurbanne -Les Brosses

Vous rêvez d'un petit coin de tranquillité en ville ? Nichée dans une rue à sens unique ultra calme, cette maison des années 30 pleine de charme n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Située dans le quartier des Brosses, elle offre un cadre de vie paisible, bercé par le chant des oiseaux? un véritable havre de paix à quelques minutes de Lyon !

Les atouts du bien :

- Maison individuelle sur une parcelle de 230 m²
- Séjour double lumineux de 30 m²
- 3 chambres à l'étage avec une belle hauteur sous plafond de 3 m
- Jardin orienté Ouest, idéal pour profiter du soleil l'après-midi et des soirées barbecue
- Cave saine de 30 m² (bétonnée)
- Garage fermé à l'arrière (non attenant), parfait pour du stockage ou un atelier
- Toiture refaite en 2014, charpente traitée en 2019
- Chaudière gaz Frisquet de 2021
- Fenêtres en double vitrage et survitrage selon les pièces

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison possède déjà de solides atouts pour devenir un cocon chaleureux et confortable. Son DPE perfectible est une opportunité : vous pourrez bénéficier d'aides à la rénovation énergétique pour personnaliser votre futur chez-vous.

Côté pratique :
Transports : Bus C8 (Grange Blanche) et C17 (Laurent Bonnevay) à proximité
Métro A à 15 minutes à pied
Marché local le vendredi, commerces de proximité, école Albert Camus à 2 pas
Quartier vivant et bienveillant avec une vraie ambiance de voisinage conviviale

Que vous soyez en quête de votre première maison ou d'un nouveau projet familial, ce bien a tout pour séduire !

À visiter sans tarder ? coup de coeur assuré !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 810 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 ? et 3750.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810357590
RCP SPVIE 7953190 / S170110261.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 99 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • F (330 kWh/m² an)
    F (73 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    330
    73
    73
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2730 € TTC / an et 3750 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VILLEURBANNE 69100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DECULTIEUX IMMOBILIER

32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE

Infos sur l’agence Site et honoraires

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Nos professionnels vous accompagnent