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Maisons à vendre - DUNKERQUE (59279)

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DUNKERQUE (59279) ✖

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Maison 12 pièces - 330m²

1 035 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. MC-2025
  • Surface : 330m²
  • Pièce(s) : 12
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

Villa d'Exception avec Gîte à Malo-les-Bains - Rentabilité de 138k? avec Potentiel d'Amélioration

À quelques pas de la plage, cette villa des années 30, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, représente une opportunité rare pour un projet touristique rentable. Actuellement exploitée en gîte, elle génère déjà un chiffre d'affaires attractif, et la rentabilité peut encore être largement améliorée si les exploitants s'installent dans le superbe appartement au 3e étage. Un véritable atout pour une gestion optimale et une exploitation sereine !

Avec plus de 300 m² habitables, la villa offre :

Une pièce de vie spacieuse de plus de 70 m² avec cheminée, idéale pour accueillir vos hôtes dans un cadre chaleureux et convivial
6 chambres, chacune avec salle de douche et WC privés, offrant tout le confort nécessaire pour les visiteurs
Un grand bureau, une salle de séminaire et un vaste appartement au 3e étage, parfait pour l'installation des exploitants, garantissant une gestion efficace et une rentabilité maximisée
Une cave spacieuse, une laverie, un garage et un jardin clos et arboré, créant un cadre idéal pour la détente des visiteurs et un confort supplémentaire
Cette villa d'exception offre déjà une rentabilité solide, avec un potentiel de développement encore important. Parmi les axes de développement possibles : la création d'un spa de bien-être, la mise en place d'événements privés ou séminaires d'entreprise, ou encore l'organisation d'ateliers et séjours thématiques. Ces options viendraient compléter l'offre actuelle et apporter une nouvelle source de revenus.

En vous installant dans l'appartement au 3e étage, vous bénéficiez d'une gestion clé en main, tout en profitant d'un cadre de vie idéal au bord de la mer. Une belle affaire, agréable à exploiter, tout en vivant sur place !

Ne laissez pas passer cette occasion unique de développer un gîte rentable dans un environnement privilégié !

Découvrez la villa en vidéo : https://youtu.be/tR_P8elpmls?si=Tf7lNWoRhnz-x1N2

Prix de vente : 1 035 000 ? (frais d'agence à la charge du vendeur)
Classe énergétique : 176 kWh/m²/an (D) Classe climat : 35 Kg CO2/m²/an (D)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mathilde Coeugnet 0783740171 , conseillère immobilier chez KW Immomax


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 330 m²
  • Oui

Composition

  • 7
  • 1

Consommation énergétique

  • D (176 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    176
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4860 € TTC / an et 6640 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AVINA

17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

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