Maison 8 pièces - 166m² - ST GEORGES DE MONTAIGU
330 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (315005 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - ST GEORGES DE MONTAIGU (85600)
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 166m² - ST GEORGES DE MONTAIGU
330 000€
4 chambres
Maison familiale rénovée avec beaux volumes ? 4 chambres ? terrain de 1 513 m²
Seulement chez Duret Montaigu
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1985 et rénovée en 2021, offre ...Contacter l'agence Appeler l'agence 0251982320
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Lieu :
ST GEORGES DE MONTAIGU 85600
- Surface : 166m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Description du bien
Maison familiale rénovée avec beaux volumes ? 4 chambres ? terrain de 1 513 m²
Seulement chez Duret Montaigu
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1985 et rénovée en 2021, offre des prestations idéales pour une vie de famille confortable.
Avec une surface habitable d'environ 166 m², elle se compose de 8 pièces dont :
Un vaste salon-séjour lumineux de près de 48 m², exposé sud-ouest
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur une véranda chauffée de 28 m²
4 chambres + salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que 2 WC
Une hauteur sous plafond remarquable de 4,70 m, apportant volume et clarté
Isolation par l'extérieur, ouvertures double vitrage bois/aluminium
Le tout sur un terrain piscinable de 1 513 m², agrémenté d'une terrasse et de panneaux solaires permettant l'auto-consommation et la revente d'électricité (environ 200 ?/an).
Localisation pratique : à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services médicaux, et 10 minutes d'un collège et d'un hôpital.
Une maison spacieuse, fonctionnelle et bien entretenue, prête à accueillir votre projet de vie.
PEH
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 ? et 3400.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 166 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (249 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2460 € TTC / an et 3400 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ST GEORGES DE MONTAIGU 85600
