Local commercial - 260m²
257 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 9,4% TTC (235003 € hors honoraires)Exclusivité
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Locaux commerciaux à vendre - ST OURS (63230)
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ExclusivitéLocal commercial - 260m²
257 000€
Opportunité exceptionnelle pour professionnels ou investisseurs dans le Parc naturel des volcans d'Auvergne classé au patrimoine de l'Unesco et à proximité du Parc Vulcania :
Description :
Surface totale : 260 m², offrant un espace de trava...Contacter l'agence Appeler l'agence 0473939725
- Surface : 260m²
Exclusivité
Description du bien
Opportunité exceptionnelle pour professionnels ou investisseurs dans le Parc naturel des volcans d'Auvergne classé au patrimoine de l'Unesco et à proximité du Parc Vulcania :
Description :
Surface totale : 260 m², offrant un espace de travail optimisé pour développer votre activité.
Local spacieux et bien entretenu, comprenant :
- Atelier de production entièrement équipé.
- Boutique lumineuse avec vitrine attrayante.
- Espaces de stockage et annexes fonctionnels.
- Grand parking privé, facilitant l'accès pour votre clientèle et les livraisons.
Emplacement :
Située au cour des Combrailles, dans une région dynamique et touristique, avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement important. Proximité axes routiers.
Atouts :
- Matériel récent inclus.
- Faible concurrence dans la zone.
- Opportunité d'élargir l'offre (snacking, salon de thé, etc.).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite au 06 63 05 22 32 (Véronique MERCIER KW Arvern) ou au 06 47 28 58 46 (Michel Marangi KW Arvern).
Une occasion rare de reprendre une affaire clé en main et en pleine activité dans un cadre agréable et en constante évolution.
Possibilité d'acheter les murs avec un appartement T4 en duplex de 260 m2 avec une terrasse de 40 m2 au prix de 279 000 ?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 260 m²
Consommation énergétique
-
E (305 kWh/m² an)
E (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info3057575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2022
