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Maisons à vendre - ST JEAN DE BRAYE (45800)

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ST JEAN DE BRAYE (45800)

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Maison 4 pièces - 78m²

195 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 1010
  • Surface : 78m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Située à Saint-Jean-de-Braye, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa proximité avec les écoles, commerces et axes routiers, cette maison de plain-pied de 82 m² environ sur une parcelle de 437 m² environ, entièrement close et sans vis-à-vis.

Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée décorative, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de toilettes séparées. Un grand garage indépendant ainsi qu'une autre dépendance complètent l'ensemble.

Le bien bénéficie déjà d'importants travaux d'amélioration énergétique, notamment l'installation d'une pompe à chaleur réversible et l'isolation par l'extérieur. Une remise au goût du jour reste à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement personnalisé.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'Orléans) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 78 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (248 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    248
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1480 € TTC / an et 2060 € TTC / an
    01/01/2021

Agence immobilière

2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

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