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Appartements à vendre - ANGOULEME (16000)

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ANGOULEME (16000) ✖

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Appartement 3 pièces - 65m² - ANGOULEME

55 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP934733
  • Lieu :
    ANGOULEME 16000
  • Surface : 65m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T3 (65 m²) à Angoulême, idéal pour investisseurs, situé au 2ème étage avec ascenseur ! - À VENDRE : Appartement T3 à Angoulême, un bien rare qui saura séduire les investisseurs. Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité des espaces. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.
Ce bien dispose également d'une cave, parfait pour le rangement, ainsi qu'une place de parking, un atout indéniable dans une ville dynamique comme Angoulême. La résidence est située à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles maternelles, le tout à moins de 1,5 km. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tandis que les étudiants trouveront facilement leur chemin vers le Centre universitaire de la Charente, situé à seulement 3 km.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien idéalement situé, dans un quartier vivant et en pleine expansion. Chers investisseurs, cet appartement T3 déjà loué est fait pour vous. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 246 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 105,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 65 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (220 kWh/m² an)
    D (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    220
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1130 € TTC / an et 1580 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 246

Quote part charges courantes : 4105 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ANGOULEME 16000

Agence immobilière

CITYA ANGOULEME

24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME

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