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Appartements à vendre - FLEURY (11560)

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FLEURY (11560)

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Appartement 3 pièces - 46m² - ST PIERRE LA MER

164 300

Honoraires charge vendeur
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Réf. 110221561
  • Lieu :
    ST PIERRE LA MER 11560
  • Surface : 46m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

SAINT PIERRE LA MER - station balnéaire de Fleury - 11560 AUDE
à vendre, T3 + cuisine de 46.75m² avec terrasse de 45m² environ et possibilité d'y prévoir un parking.
De plain-pied : agréable et lumineuse pièce de vie de 18.30m², cuisine séparée et équipée, deux chambres de 9.56m² et 6.75m², dégagement avec rangements et emplacement pour lave-linge, salle d'eau avec wc.
La terrasse profite d'une fenêtre sur mer et ne supporte pas de vis à vis significatif. Barbecue.
Emplacement recherché à seulement quelques pas des plages, commerces et marché de St Pierre.
Très faibles charges de copropriété, syndic bénévole avec tenue annuelle d'assemblée générale. Bonne gestion. Etenchéité balcons en 2024. Etenchéité des casquettes des balcons et toiture refaite, façades en 2012.
Agréable à vivre à l'année, bonne rentabilité si votre projet est l'investissement locatif.
RARE !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 423,75 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Votre contact : Sandrine MARESCHAL au 06.49.49.78.75
agence Limouzy Développement immobilier

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 46 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (245 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    245
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 730 € TTC / an et 1010 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 6

Quote part charges courantes : 423 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ST PIERRE LA MER 11560

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

74 RUE CALIXTE CAMELLE 11100 NARBONNE

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