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Maisons à vendre - JANZE (35150)

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JANZE (35150) ✖

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Maison 7 pièces - 180m² - JANZE

593 250 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 621SD
  • Lieu :
    JANZE 35150
  • Surface : 180m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON 180M² - 7 PIECES - JANZE

À deux pas du cœur de Janzé, cette maison d'architecte, implantée sur une parcelle de plus de 2 200 m² potentiellement divisible, vous invite à découvrir un lieu de vie rare, où l'élégance moderne rencontre le confort intemporel. D'une superficie d'environ 180 m² sur deux niveaux, elle a été magnifiquement modernisée par ses propriétaires actuels, avec un goût exquis, alliant raffinement et originalité.

Dès l'entrée, l'escalier hélicoïdal devient le point de départ de cette expérience architecturale unique. Le rez-de-jardin, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, se compose d'un vaste salon-séjour ouvert, doté d'une cheminée à insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine spacieuse et équipée avec des matériaux de qualité supérieure est un véritable lieu de partage et de création culinaire. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC de qualité, parfaitement intégré dans l'architecture de la maison et offrant un maximum de confort.

À l'opposé, une chambre parentale exceptionnelle, équipée d'une salle d'eau attenante sublime grâce à une verrière, baigne dans une lumière naturelle. Un dressing sur mesure complète cet espace, alliant à la perfection confort et raffinement.

À l'étage, l'intimité est préservée avec un dégagement desservant deux suites élégantes, chacune dotée de sa propre salle de bains et de rangements intégrés. Deux chambres supplémentaires avec de beaux espaces de rangement et un dressing viennent parfaire cet étage. La salle de bains vintage, soigneusement conservée, ajoute une touche d'authenticité et de caractère à l'ensemble.

À l'extérieur, deux terrasses, dont une couverte, prolongent harmonieusement les espaces de vie. Le jardin clos, magnifiquement paysagé et agrémenté de recoins soignés, est un véritable havre de paix. Les façades, qui mêlent ardoise, pierre et enduit, ajoutent une dimension élégante et intemporelle à l'ensemble.

Le sous-sol complet en béton banché est un espace pratique, avec une grande pièce carrelée, une buanderie et une cave. Pour encore plus de commodités, un préau pour les voitures et un portail motorisé viennent compléter ce bien.

À seulement dix minutes à pied des écoles (privées et publiques), des commerces, et à quinze minutes de la gare TER, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant tranquillité et accessibilité. De plus, elle se trouve à seulement 20 minutes de Rennes par la 4 voies, vous offrant une parfaite connexion avec la ville tout en profitant de la quiétude de la campagne. Enfin, une partie du terrain est potentiellement divisible et constructible, offrant ainsi une opportunité d'agrandissement ou d'investissement.

Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable chef-d'œuvre architectural, un parfait équilibre entre modernité, confort et potentiel. Une rare occasion de vivre dans un cadre raffiné, à quelques minutes de tout ce que Janzé peut offrir.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
REF : 621SD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine : 02.99.37.70.70 au prix de 593 250 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix Net Vendeur : 565 000€

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 180 m²

Composition

  • 5
  • 2

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

JANZE 35150

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence Blot Immobilier Chateaugiron

29, rue de la Madeleine 35410 CHATEAUGIRON

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