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Maisons à vendre - STE BAZEILLE (47180)

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STE BAZEILLE (47180) ✖

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Maison 9 pièces - 180m² - STE BAZEILLE

365 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 8066
  • Lieu :
    STE BAZEILLE 47180
  • Surface : 180m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui

Description du bien

À seulement 5 minutes du charmant village dynamique de Sainte-Bazeille (47180), avec ses commerces et son école, et à 10 minutes de Marmande, venez découvrir ce véritable havre de paix au charme authentique.Cette belle propriété en pierre, sans aucun vis-à-vis, est nichée au coeur d'un parc clos et arboré, parfaitement entretenu.
La maison principale offre un vaste hall d'entrée fermé de 53 m2, idéal pour recevoir ou profiter de soirées conviviales. La cuisine, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une seconde véranda baignée de lumière. Le salon-séjour avec cheminée en pierre invite à la détente dans une ambiance chaleureuse. Deux chambres de plain-pied, une salle de bain, un WC séparé et un cellier complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Un grand grenier reste aménageable selon vos envies. Côté extérieur, plus de 180 m2 de dépendances en pierre sont à votre disposition, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet futur tel qu'un gîte. Une piscine vient parfaire l'ensemble, au sein d'un jardin paysager soigné, dans un cadre verdoyant et paisible. La maison bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur récente, menuiseries double vitrage, toiture en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale, maison de famille ou projet touristique.
Prix attractif Honoraires agence : 5 % TTC. À visiter sans tarder dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte-Bazeille et Marmande.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 180 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (196 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    196
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2320 € TTC / an et 3200 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

STE BAZEILLE 47180

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MAURIG IMMOBILIER

50 avenue des Martyrs de la Résistance 47200 MARMANDE

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