Maison 5 pièces - 207m² - CARAMAN
270 000 €
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Maisons à vendre - CARAMAN (31460)
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Lieu :
CARAMAN 31460
- Surface : 207m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
A 10min de Caraman, au coeur de la pittoresque commune de Le Faget (31460), découvrez cette magnifique maison de village de 207 m2 habitables, entièrement rénovée avec passion. Témoignage du passé et havre de confort moderne, cette maison unique séduit par son atypicité, ses volumes généreux et son panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vestibule de 25 m2, chaleureusement animée par un poêle à pellets, véritable invitation à la convivialité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 60 m2, baignée de lumière, où chaque instant s'apprécie face à un décor naturel à couper le souffle. Que ce soit de la terrasse attenante ou depuis la cuisine équipée, élégante et fonctionnelle, le spectacle est saisissant : de Bugarach au Pic du Midi, les montagnes offrent un tableau changeant au fil des saisons.
À l'étage, l'espace nuit séduit par ses volumes et son confort. Trois chambres spacieuses avec rangements de 17,5 m2, 21 m2 et une une somptueuse suite parentale de 32,8 m2, où chaque matin on s'éveille devant un spectacle grandiose sur les Pyrénées.
En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé accueille un atelier et une buanderie/cuisine d'été, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardinet, orienté plein sud, idéal pour savourer la quiétude du paysage. À cela s'ajoute un jardin en escalier de 80 m2, parfait pour cultiver un petit coin de nature.
Ancien témoin de la vie du village, le garage de 35 m2 abritait autrefois le bar du bourg, ajoutant une touche d'histoire à ce bien unique. En complément, un studio indépendant de 35 m2 offre de multiples possibilités : hébergement pour les invités, projet de locatif ou bureau professionnel.
Un bien rare, où la vue exceptionnelle vient sublimer un cocon de vie harmonieux et confortable.
Vous l'aurez compris, n'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le secteur... Contactez Lise au 06 52 30 62 43. BONNIFACY Immobilier a fait le choix d'honoraires maitrisés et vous proposons ainsi ce bien au prix de 270 000 EUR comprenant 12 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 207 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
C (120 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2470 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
CARAMAN 31460
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
