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Appartements à vendre - GERARDMER (88400)

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GERARDMER (88400) ✖

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Appartement 3 pièces - 54m² - GERARDMER

158 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. DOM13577
  • Lieu :
    GERARDMER 88400
  • Surface : 54m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Liberkeys vous propose un charmant appartement de 53 m² à Gérardmer, idéalement situé pour profiter de la nature environnante et de toutes les commodités de cette station touristique prisée.

Composition du bien :
*Salon lumineux
*Cuisine
*Deux chambres
*Salle de bains
*WC
*Place de parking

Les plus du bien :
*Vue directe sur le lac
*Situation du bien
*Charges de copropriété raisonnables

Ce bien rare en mandat exclusif comprend une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.

La proximité des écoles et des commerces facilite le quotidien. Pour les amateurs de plein air, le lac de Gérardmer et les pistes de ski sont à quelques minutes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles et les amoureux de la montagne.

Côté pratique, ce bien inclut un parking, un atout précieux dans cette région réputée pour son attractivité tout au long de l'année. Avec des charges de copropriété raisonnables de 735 € par an et une taxe foncière de seulement 666 €, cet appartement présente une excellente opportunité d'investir dans l'immobilier à Gérardmer.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2218 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM13577. Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 54 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (466 kWh/m² an)
    G (103 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    466
    103
    103
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1640 € TTC / an et 2218 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

GERARDMER 88400

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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