Maison 5 pièces - 105m² - TOURNON SUR RHONE
210 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (200000 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - TOURNON SUR RHONE (07300)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 105m² - TOURNON SUR RHONE
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Lieu :
TOURNON SUR RHONE 07300
- Surface : 105m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Imaginez-vous dans cette superbe villa de 104.60 m², nichée sur un terrain de 893 m², offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Cette propriété, actuellement libre et non meublée, est prête à accueillir vos rêves et à devenir votre havre de paix.
Au coeur de cette villa, un vaste séjour de 43.16 m² baigne de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 5 pièces, réparties sur 2 niveaux, offrent un espace de vie généreux et fonctionnel. Trois chambres spacieuses et deux salles de bains modernes vous garantissent confort et intimité. Les deux WC, dont un à chaque étage, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse et un jardin verdoyant, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Profitez des beaux jours pour vous détendre sur la terrasse ou pour jardiner, entouré de verdure. Le stationnement est assuré avec un emplacement intérieur et quatre places extérieures, parfait pour accueillir vos invités.
Cette villa, au standing normal mais avec un potentiel énorme, nécessite quelques rafraîchissements intérieurs pour révéler toute sa beauté. Le chauffage individuel garantit une chaleur douce et homogène, tandis que la cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires.
Située dans un quartier privilégié, cette villa est proche de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une maternelle, une école élémentaire, un collège et un restaurant. À 5 minutes en voiture, une crèche et plusieurs parcs et jardins vous attendent. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est accessible à 15 minutes à pied. En cas d'urgence, un hôpital est à 10 minutes en voiture. Vous pourrez également consulter deux médecins généralistes à 15 minutes à pied. De plus, la villa est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1780.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO DE FRANCE VALRIM : Mathilde GIRAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 105 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (189 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info18938 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1280€ TTC / an
01/01/2023
Localisation
TOURNON SUR RHONE 07300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
