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Maisons à vendre - MONTLOUIS SUR LOIRE (37270)

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MONTLOUIS SUR LOIRE (37270) ✖

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Maison 7 pièces - 125m² - MONTLOUIS SUR LOIRE

307 400 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (290000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 184
  • Lieu :
    MONTLOUIS SUR LOIRE 37270
  • Surface : 125m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Cette magnifique maison, d'une superficie de 124, 65 m2 datant de 1994, est située proche du centre ville et offre une vie de plain-pied.
Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, cette propriété est baignée de lumière.
Elle est constituée d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 35 m2 avec une clarté omniprésente donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et semi-équipée avec accès également à l'extérieur, une arrière cuisine, trois chambres dont une avec placards, une salle d'eau avec baignoire et un wc indépendant.
La maison dispose d'un sous-sol composé d'espace pour y mettre plusieurs véhicules, d'une buanderie, d'une chambre ainsi qu'une pièce servant de bureau.
Une belle parcelle de 750 m2 clos et arboré, une terrasse et une cave complètent ce bien.

La commune dispose de trois écoles maternelles, trois écoles élementaires, un Collége ainsi que de différents commerces.
La maison est parfaitement située à savoir à 2 km d'une boulangerie, d'une banque, d'une pharmacie, d'un supermarché, d'une station essence ainsi que d'un producteur de vin et 7 min. du collége.
A seulement 5 min. vous accedez au centre ville et à la gare au bout de 7 min.

Autour Montlouis-sur-Loire se trouvent La Ville aux Dames qui se situe à 5 km, mais aussi Tours à 10 km, Chambray les Tours à 15 km, Amboise à 10 km ainsi que l'autoroute A10 à 10 km.

Prix honoraires inclus : 307 400 euros - Honoraires : 6 %* - Prix hors honoraires inclus : 290 000 euros - *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Ref. 184, visite virtuelle sur demande et retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site : https://www.homilie.fr. Notre barème d'honoraires : homilie.fr/honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 125 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (216 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    216
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1870 € TTC / an et 2590 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

MONTLOUIS SUR LOIRE 37270

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

HOMILIE

37 ALLÉE DES PINS 41000 BLOIS

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