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Maisons à vendre - AIGREFEUILLE D AUNIS (17290)

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AIGREFEUILLE D AUNIS (17290) ✖

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Maison 11 pièces - 239m² - AIGREFEUILLE D AUNIS

698 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. SZMQ-QJV-HJM
  • Lieu :
    AIGREFEUILLE D AUNIS 17290
  • Surface : 239m²
  • Pièce(s) : 11
  • Parking : Oui

Description du bien

ORPI vous propose un cadre de vie paisible, entre nature et océan, tout en restant proche de La Rochelle ! Découvrez cette propriété moderne de prestation de qualité accès PMR plain pied 2020 offrant 240 m² habitables , bien entretenue. Une configuration atypique et unique, celle-ci est scindée avec une entrée commune. La maison principale familiale se compose: d ' une entrée avec un grand placard, un cellier, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle ouverte dans la pièce de vie de 56 m²avec 3 baies vitrée , un patio terrasse et une autre terrasse donnant sur la piscine et le jardin. L' espace nuit se compose, un WC, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et de 5 chambres dont une suite parentale avec un dressing , une salle d'eau et un WC indépendant.
Dans l' autre partie, qui se compose :d' une entrée avec placard, un coin cuisine salon séjour, avec un dégagement desservant 3 chambres composées à l identique un toilette ,placard, lavabo et d' une terrasse privative ,1 salle d' eau ,WC indépendant , un jardinet donnant un accès à un T2 indépendant ( 26m²) à louer complète l' ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et de sa piscine 4 x 8 chauffée avec bâche et pompe à chaleur dans local technique atelier de 17m², ainsi qu'un jardin clos arboré sans vis-à-vis, garage isolé avec porte motorisée, des places de stationnement viennent compléter le bien .
L' ensemble immobilier est classé en basse consommation d' énergie et a été créé en agencement permettant un complément de revenus soit pour de la location ou des chambres d' hôtes ou adapter pour une famille d 'accueil pour personnes âgées. L' ensemble se situe sur la commune d'Aigrefeuille d'Aunis proches de toutes commodités .Belle opportunité à visiter sans tarder !

Référence agence : 5180

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 239 m²
  • Oui

Composition

  • 9
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (32 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    32
    2
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 99.99€ TTC / an
    Non communiqué

Localisation

AIGREFEUILLE D AUNIS 17290

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Agence immobilière

AGENCE DES HALLES

3 PASSAGE DES HALLES 17290 AIGREFEUILLE D AUNIS

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