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Maisons à vendre - GUILLON (89420)
Maisons à vendre - GUILLON (89420)
3 correspondances avec votre recherche
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Maison 9 pièces - 186m² - GUILLON
176 000€
5 chambres Parking / Garage
NOUVEAU ! GUILLON (89420) PRIX DE VENTE : 176.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Vanessa Febvre vous propose cet ensemble composé d'une maison de village, et d'un second logement indépendant , situé dans le village de Guillon, à 10mn d...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 49 87 29 23
ExclusivitéMaison 9 pièces - 263m² - GUILLON
275 000€
4 chambres
GUILLON 89420, dans hameau proche, ancien corps de ferme comprenant diverses dépendances toutes attenantes (grange, écuries, grenier) et une maison d'habitation de 9 pièces dont 4 chambres. Hangar à l'arrière laissé ou enlevé à la demande. Cour et te...
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Maison 6 pièces - 164m² - GUILLON
445 000€
4 chambres
Nichée en Terre Plaine, à proximité immédiate de Guillon et à quelques minutes d'Avallon, cette propriété rare séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Entourée par les paysages préservés du Parc du Morvan, elle constitue un vérit...
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Lieu :
GUILLON 89420
- Surface : 164m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Nichée en Terre Plaine, à proximité immédiate de Guillon et à quelques minutes d'Avallon, cette propriété rare séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Entourée par les paysages préservés du Parc du Morvan, elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour un projet de vie ou une activité touristique. Sur un terrain de 4 697 m2, cet ancien corps de ferme forme un ensemble architectural harmonieux et atypique, composé de cinq bâtiments disposés en carré autour d'une première cour centrale, avec une seconde cour intimiste à l'arrière de la bâtisse principale. La maison d'habitation, une belle longère de 162 m2 habitables, offre de plain-pied trois grandes chambres, une salle d'eau, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une seconde cuisine d'été donnant sur un kiosque avec vue sur le jardin. Un espace de stockage sain et tempéré complète le rez-de-chaussée. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un vaste grenier aménageable permettant de créer jusqu'à trois chambres additionnelles. Les travaux déjà réalisés vous offrent confort et sérénité : huisseries récentes en double vitrage, toitures refaites sur l'ensemble des bâtiments. La propriété comprend également : o Un pigeonnier sur trois niveaux, au charme indéniable, facilement transformable en logement insolite. o Un ancien bâtiment d'écurie avec un potentiel d'aménagement exceptionnel : espace d'accueil au rez-de-chaussée, chambres ou dortoirs à l'étage. Une grange attenante fait office de garage. o Une vaste grange de 15 mètres de long, idéale pour devenir une salle de réception ou d'événementiel, grâce à sa hauteur sous plafond impressionnante. o Un dernier bâtiment sur deux niveaux, comprenant l'ancien logement du gardien et divers espaces à aménager selon vos projets. Ce bien d'exception se prête parfaitement à un projet de gîtes, d'événementiel (lieu de mariage, séminaires), ou de création de logements insolites, dans un cadre bucolique à seulement 2h de Paris. Facile d'accès, bien desservi, il bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes du Morvan, région de plus en plus recherchée pour sa douceur de vivre et son tourisme vert.
CLASSE ENERGIE : E 308 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 10 kg CO2/m2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2730 euros et 3740 euros par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 11/09/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 445 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Appelez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 164 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
E (308 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3081010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2730 € TTC / an et 3740 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
GUILLON 89420
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
