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Achat maison AUVERGNE-RHÔNE-ALPES RHONE (69) ST GERMAIN AU MONT D OR (69650)

Exclusivité

Maison 6 pièces - 175m²

580 000€

4 chambres Parking / Garage

EXCLUSIVITE - LAFORET NEUVILLE SUR SAONE
BATISSE + TERRAIN en SECTEUR UCe4a / EVV sur 1215 m² DE TERRAIN
Surface utile entre 250 et 300 m². Possibilité de découpage de 3 à 7 logements selon votre projet.
Bien situé en zone ABF et dans la zone UCe...

69650 ST GERMAIN AU MONT D OR RHONE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

AGENCE LAFORET NEUVILLE

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Achat maison AUVERGNE-RHÔNE-ALPES RHONE (69) ST GERMAIN AU MONT D OR (69650)

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Maison 6 pièces - 175m²

580 000 €

Honoraires charge vendeur

Exclusivité

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Réf. 1096

Surface : 175m²
Pièce(s) : 6
Parking : Oui

Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE - LAFORET NEUVILLE SUR SAONE
BATISSE + TERRAIN en SECTEUR UCe4a / EVV sur 1215 m² DE TERRAIN
Surface utile entre 250 et 300 m². Possibilité de découpage de 3 à 7 logements selon votre projet.
Bien situé en zone ABF et dans la zone UCe4a du PLU, avec une partie classée E.V.V, cet ensemble immobilier offre un potentiel de valorisation important pour un projet de réhabilitation ou de développement.
Description du terrain :
- Superficie totale : 1215 m²
- Implantation : Bâtiment en limite de la rue, terrain situé à l'arrière
Accès au terrain :
- Piéton via le bâtiment
- Accès véhicule possible par un garage latéral (2,30 m de large, travaux à prévoir)
Aménagements possibles : Création d'un parking à l'arrière
Bâtiment principal :
- Emprise au sol : 19 m x 5 m
- Développé sur 4 niveaux : Caves; Rez-de-chaussée; Étage 1 et Combles
Bien à réhabiliter intégralement (gros travaux à prévoir : énergétique, électrique, etc.)
Dépendances :
Présence de bâtis annexes sur la parcelle, à intégrer ou non au projet
Urbanisme :
Zone UCe4a : zone urbaine mixte (se référer au PLU pour les usages et contraintes)
Secteur E.V.V (Espace Vert à Valoriser) sur une portion du terrain : contraintes paysagères à prendre en compte
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Maison
Surface habitable : 175 m²
Parking : Oui

Composition

Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 1
Parking : 1

Consommation énergétique

DPE : E (320 kWh/m² an)
GES : F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info

320

71

71
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4730 € TTC / an et 6440 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE LAFORET NEUVILLE

4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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