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Maisons à vendre - VALLET (44330)

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VALLET (44330)

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Maison 6 pièces - 133m² - VALLET

389 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.7% TTC (375012 € hors honoraires)
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Réf. VM5457-COMPANY39523LGR
  • Lieu :
    VALLET 44330
  • Surface : 133m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

Découvrez votre havre de paix dans cette charmante maison ancienne
ANCIENNE CENTRE VILLE VALLET, venez découvrir ce havre de paix en plein coeur du centre ville à 3 minutes à pied de tous les commerces, cette maison ancienne a gardé toute son authenticité et son charme, parquet chêne massif, cheminée en marbre, petite rue très calme.
Au rez-de-chaussée : Entrée sur couloir avec faïence ancienne, une salle à manger (possibilité d'en faire une chambre ou un bureau), un salon avec poêle à bois, une cuisine avec une buanderie, une véranda avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec WC.
1er étage: Palier desservant trois grandes chambres dont une avec penderie, une salle de bains et un WC indépendant.
Panneaux photovoltaiques avec rapport annuel de 1 400 euros.
La situation Idéale de ce bien vous confèrera un calme apaisant, vous pourrez jardiner ou vous détendre à l'abris des regards, faire vos courses, aller au restaurant, les enfants pourront aller à l'école ou à la piscine à pied, vous pourrez vous garer avec facilité dans un grand garage double.
Garage d'environ 44 m² avec porte automatique, un autre garage pour rangement, cave avec tomettes.
Terrasse et très joli jardin arboré clos de murs sans vis à vis, rue calme avec peu de passage,

A très vite pour une visite.

Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 ? et 3480.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Isabelle LALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 550 035
RCP 888 550 035

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 133 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (213 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    213
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2530 € TTC / an et 3480 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

VALLET 44330

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