Maison 5 pièces - 150m² - LE POUZIN
219 000 €
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Maisons à vendre - LE POUZIN (07250)
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Lieu :
LE POUZIN 07250
- Surface : 150m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
[ SOUS OFFRE ] Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente :
A 5 min l'A7 et 27 min de la Gare TGV. Proche commodités, commerces, écoles, transports. Découvrez cette maison en pierre lumineuse & 'cachée', DPE = B, bénéficiant d'environ 150 m2 habitables.
Abritée du vent et exposée Sud, elle se compose d'une entrée, pièce de vie, d'une cuisine équipée donnant directement accès au jardin. Une buanderie et un cellier. 4 belles chambres dont une communiquant directement avec la terrasse. Un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que 2 WC. Possibilité de créer 1 WC et une salle d'eau supplémentaires.
Pour votre confort, le bien est équipé de climatisations réversibles (2022), l'eau chaude sanitaire est alimentée par un ballon électrique. La toiture est en bon état. Les menuieries sont en PVC - double vitrage. L'assainissement est collectif.
Côté extérieur : un forage vous permettra d'alimenter en eau le jardin joliment arboré. Une petite dépendance vient également compléter le bien. Facilité de stationnement à deux pas de la maison.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe B pour un usage standard selon prix moyen de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : Mini 1550 EUR Maxi 2140 EUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Contactez dès aujourd'hui Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au 06.69.46.30.66 chez Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite. Vous souhaitez acheter, vendre, louer ou estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens disponibles à la vente et services sur groupe-sab-immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 150 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
B (100 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2140 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LE POUZIN 07250
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
