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Maisons à vendre - BOURG CHARENTE (16200)
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Maison 10 pièces - 410m² - BOURG CHARENTE
1 238 000€
4 chambres
Logis Charentais Ancien avec Gîte et Dépendances
Située dans un cadre idyllique en Charente, cette magnifique propriété vous offre une combinaison parfaite de charme, d'authenticité et de confort. Ce logis charentais ancien, rénové avec soin, se ...Contacter l'agence Appeler l'agence 05 45 81 77 77
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Lieu :
BOURG CHARENTE 16200
- Surface : 410m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Oui
Description du bien
Logis Charentais Ancien avec Gîte et Dépendances
Située dans un cadre idyllique en Charente, cette magnifique propriété vous offre une combinaison parfaite de charme, d'authenticité et de confort. Ce logis charentais ancien, rénové avec soin, se compose d'une maison principale spacieuse, d'un gîte indépendant, ainsi que de nombreuses dépendances à aménager selon vos envies.
Maison principale : En rdc , une cuisine d'été, une grande salle de réception, une chaufferie, une grande cave. A l'étage, une vaste entrée, un grand séjour salle à manger lumineux avec cheminée insert traversante en pierre , une cuisine aménagée et équipée, une bibliothèque, au second 3 chambres avec salle d'eau et wc, mezzanine. Un ascenseur dessert les trois niveaux.
Gîte indépendant : Un charmant gîte avec son four à pain comprenant , un séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc, idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif. L'intérieur est cosy et bien aménagé.
Dépendances : Plusieurs dépendances typiques de ces logis charentais à aménager selon vos projets, l'ensemble des toitures est en parfait état.
Jardin arboré : Un magnifique jardin avec une grande variété d'arbres et de plantes, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Le fleuve longe la propriété, offrant un cadre de vie paisible et agréable avec une vue imprenable.
Ce bien exceptionnel est idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête de calme, ou même pour un projet touristique grâce à son gîte indépendant.
Charme et authenticité d'un logis charentais
Jardin arboré avec accès direct à la Charente
Gîte indépendant pour location ou accueil familial
Dépendances à aménager selon vos besoins
Calme et tranquillité, tout en étant proche des commerces et services
Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette belle propriété, offrant à la fois un cadre de vie agréable et des possibilités multiples.
Honoraires : 3,17 % TTC inclus charge acquéreur (1 200 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(réf. 1600213385)Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 410 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
D (182 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1823131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3770 € TTC / an et 5190 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
BOURG CHARENTE 16200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
