Maison 5 pièces - 97m² - LES GRANDES VENTES
250 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (236989 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - LES GRANDES VENTES (76950)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 97m² - LES GRANDES VENTES
250 000€
2 chambres Parking / Garage
À seulement 20 minutes de la mer et nichée entre Dieppe et Neufchâtel, cette propriété normande offre un cadre enchanteur pour vivre avec ses chevaux? ou en faire son métier.
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-
Lieu :
LES GRANDES VENTES 76950
- Surface : 97m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À seulement 20 minutes de la mer et nichée entre Dieppe et Neufchâtel, cette propriété normande offre un cadre enchanteur pour vivre avec ses chevaux? ou en faire son métier.
Aujourd'hui, le centre de tourisme équestre fonctionne déjà, avec 30 adhérents fidèles et 20 000 ? de chiffre d'affaires annuel, générés grâce à plusieurs formules d'abonnement. Il est labellisé Cheval Étape et Bien-Être Animal par la FFE, ce qui en fait une base solide pour poursuivre ou développer l'activité, que vous soyez passionné ou professionnel.
La propriété comprend une longère typiquement normande, avec 3 chambres (dont une suite parentale avec accès indépendant, parfaite pour une chambre d'hôtes qui affiche une belle note de 4.8 étoiles), un salon avec poêle à bois, cuisine, salle à manger, salle de bains, douche, et deux WC. Un rafraîchissement est à prévoir.
Le tout est bâti sur 3 hectares de prairies clôturées, avec abris pour chevaux, sellerie, grand abri de jardin, et un accès direct à la mythique forêt d'Eawy, royaume des randonnées à cheval.
Une opportunité rare, dans un environnement boisé et vallonné, où tout est déjà en place? et où il ne manque plus que vous !
Honoraires inclus de 5.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 ? et 2922.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Valleuses : Directeurs D'agence - Charlotte Lheureux Clément SERVAIS-PICORD
Carte T CPI76022024000000003.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 97 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (325 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3251010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2160 € TTC / an et 2922 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
LES GRANDES VENTES 76950
